Purmerend Wheermolen-Oost | Transformatie van suburb naar stedelijke woonwijk

Urhahn heeft een langlopende betrokkenheid bij de transformatie van de wijk Wheermolen-Oost in Purmerend. Woningbouwcorporatie Intermaris en de gemeente Purmerend zijn gezamenlijk aan de slag met de wijkvernieuwing in Wheermolen-Oost en Urhahn ondersteunt hen bij de transformatie van suburb naar stedelijke woonwijk.

De wijk is gebouwd in de jaren zestig, en wordt getypeerd door laagbouw met aan de randen hoge flats. De wijk kampt met problemen rondom leefbaarheid, de flats en de openbare ruimte zijn aan vernieuwing toe. Daarnaast wordt stapsgewijs de riolering vervangen en zijn op veel plekken de straten al vernieuwd.

 De globale ontwikkelvisie (2019) is het eerste resultaat van de intensieve samenwerking. Door de gewenste identiteit van de buurt te omschrijven en de ambities die daarbij horen te formuleren ontstaat een helder beeld van de ontwikkelrichting van de buurt waarmee er meer samenhang in de ontwikkelingen kon komen. Daarnaast is het groen aan de rand van de wijk (het Dwarsgouwgebied) aangeduid als park en wordt deze nu in ontwerp verder uitgewerkt.

Vanaf 2020 is Urhahn bezig met de uitwerking van deelprojecten voor Intermaris. Voor de renovatie onderzochten we in samenwerking met Moke architecten de mogelijkheden van tansformatie van de plint. Door de bergingen te verplaatsen is het mogelijk om woningen in de plint te maken, of een collectieve fietsenstalling, of een buurtkamer. De verschillende opties zijn verbeeld en de keuze voor nieuwe woningen werd uiteindelijk gemaakt door de bewoners en Intermaris.

Om te zorgen voor samenhang tussen de verschillende ontwikkellocaties heeft Urhahn een beeldkwaliteitsplan gemaakt. Naast de ontwikkelende partijen waren inwoners van het gebied via een klankbordgroep en via een enquête betrokken bij de totstandkoming ervan. Het college van Purmerend heeft het beeldkwaliteitsplan van Purmerend Wheermolen-Oost in oktober 2022 zonder wijzigingen vastgesteld.

Sinds het opstellen van het beeldkwaliteitsplan is er veel veranderd in de wijk. De eerste flats zijn gerenoveerd met het toevoegen van plintwoningen. De eerste ontwikkellocatie is in aanbouw. De eerste fase van de Boeierstraat is in VO fase en de gunningsselectie voor de tweede fase van de Boeierstraat is in de afrondende fase. Urhahn heeft hiervoor de bouwenveloppen gemaakt. Daarnaast is Wendy van Kessel intensief betrokken bij de vervolgfase als onderdeel van het selectieteam en van het kwaliteitsteam dat de plannen beoordeeld. Op deze manier wordt de kwaliteit geborgd en samenhang tussen de projecten gewaarborgd. In 2025 wordt er gewerkt aan de overige twee deelprojecten: Hannie Schaftstraat en Pampusstraat / Vrouwenzandstraat.

Projectinformatie